Con il contratto di leasing, detto anche leasing finanziario o locazione finanziaria, un soggetto (locatore o concedente) concede ad un altro (utilizzatore) il diritto di utilizzare un determinato bene a fronte del pagamento di un canone periodico. Alla scadenza del contratto è prevista per l'utilizzatore la facoltá di acquistare il bene stesso, previo l'esercizio dell'opzione di acquisto (comunemente chiamato riscatto) con il pagamento di un prezzo (detto prezzo di riscatto)

La valutazione di un azienda nella scelta del leasing deve tenere conto di due aspetti:

• Il costo del bene é soggetto ad iva (anche nel caso di immobili)
• Il bene rimane di proprietá della società di leasing fino al riscatto quindi non compare in bilancio tra le immobilizzazioni con eccezione delle societá che compilano il bilancio IAS secondo i cui criteri il bene va inserito fra le immobilizzazioni e il debito residuo nel passivo.

• Il leasing automobilistico per autoveicoli
• Il leasing strumentale per macchine utensili, impianti tecnico-produttivi, attrezzature, arredi, ...
• Il leasing immobiliare per immobili costruiti e da costruire
• Il leasing navale per navi e imbarcazioni da diporto
• Il lease back per immobili, impianti, marchi, brevetti, ...